1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.3万円/㎡
前年比-9.2%
名古屋市千種区
60.2万円/㎡
前年比+50.1%
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サンハイツ東山
愛知県名古屋市千種区猫洞通一丁目
名古屋市営東山線 / 本山駅 徒歩15分
1995年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
2,750万円
38.5万円/㎡
1,385
2,295
3,205
4,114
AI査定結果
推定相場価格
2,750万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,295万円〜3,205万円
32.1万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
サンハイツ東山
2,380万円（33.3万円/㎡）/ 6階 / 71.45㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は37.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 2,380万円 | 33.3万円 | 6階 | 71.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/12 | 3,490万円 | 43.5万円 | 4階 | 80.17㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/01 | 3,590万円 | 42.8万円 | 6階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/28 | 3,490万円 | 43.5万円 | 3階 | 80.17㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/27 | 3,490万円 | 43.5万円 | 3階 | 80.17㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/03/25 | 3,590万円 | 42.8万円 | 5階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 2,400万円 | 33.6万円 | 6階 | 71.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 2,250万円 | 31.5万円 | 6階 | 71.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 2,500万円 | 35.0万円 | 6階 | 71.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 2,480万円 | 30.9万円 | 4階 | 80.17㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/09/17 | 2,680万円 | 31.9万円 | 5階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,680万円 | 31.9万円 | 6階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 2,680万円 | 34.2万円 | 5階 | 78.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,800万円 | 34.9万円 | 4階 | 80.17㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/20 | 2,880万円 | 40.3万円 | 5階 | 71.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/01 | 2,880万円 | 40.3万円 | 5階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は35.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | サンハイツ東山 名古屋市千種区猫洞通一丁目 | 本山駅15分 | 2,380万円 | 33.3万円 | 71.45㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/27 | コレツィオーネ東山南棟 名古屋市千種区東山元町四丁目 | 東山公園駅15分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84.05㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | - | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/03 | 御影パークハイツ壱番館 名古屋市千種区御影町一丁目 | 茶屋ケ坂駅9分 | 2,799万円 | 38.0万円 | 73.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/22 | パークテラス向陽町 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅9分 | 3,080万円 | 37.6万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/11 | グレイス千種 名古屋市千種区豊年町 | 車道駅13分 | 3,380万円 | 39.6万円 | 85.44㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/27 | 北千種パークハウス 名古屋市千種区北千種一丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅15分 | 1,899万円 | 35.2万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/26 | 藤和シティホームズ千種公園 名古屋市千種区松軒二丁目 | 今池駅18分 | 2,490万円 | 30.9万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/21 | 北千種ハウスパーク 名古屋市千種区北千種一丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅14分 | 1,899万円 | 35.2万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/06 | グリーンハイツ千種 名古屋市千種区千種一丁目 | 千種駅10分 | 2,380万円 | 35.1万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2026/05/29 | サンシティガーデンヒルズ千種 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/31 | レインボー千種 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅6分 | 2,680万円 | 39.2万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/26 | ロータリー春岡 名古屋市千種区今池五丁目 | 今池駅5分 | 2,580万円 | 31.5万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンマンションアトレ今池南 名古屋市千種区今池南 | 今池駅7分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | メイツ千種青柳 名古屋市千種区青柳町六丁目 | 吹上駅4分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/21 | 千種春岡シティハウス 名古屋市千種区春岡通五丁目 | 吹上駅8分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/26 | グレイス春岡 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅7分 | 2,780万円 | 36.7万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/27 | 茶屋ケ坂パーク・マンション 名古屋市千種区茶屋坂通二丁目 | 茶屋ケ坂駅2分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 2階 / 16階建 | 南東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/01 | コンセール覚王山 名古屋市千種区下方町七丁目 | 覚王山駅15分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/04 | 藤和覚王山ホームズ 名古屋市千種区下方町七丁目 | 覚王山駅16分 | 2,499万円 | 34.0万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/24 | 千種春岡パークハウス 名古屋市千種区春岡通五丁目 | 吹上駅8分 | 2,480万円 | 33.9万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/29 | ローレルコート向陽町 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅10分 | 3,380万円 | 40.9万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | ロイヤルアーク覚王山 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅11分 | 3,180万円 | 36.8万円 | 86.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/19 | 覚王山パークハウス弐番館 名古屋市千種区田代町 | 覚王山駅12分 | 2,480万円 | 34.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/28 | 覚王山パークハイツ 名古屋市千種区向陽町一丁目 | 覚王山駅7分 | 2,800万円 | 38.4万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/04 | サンマンションアトレ春岡通 名古屋市千種区春岡通七丁目 | 吹上駅5分 | 2,798万円 | 38.7万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.2%下落、名古屋市千種区では50.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.3万円）は名古屋市千種区の平均と比較して44.7%割安です。
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1983年築 / 8階建 / 20戸 / SRC造